Hoy
se realizó la junta de acreedores de la liquidación de INMOBILIARIA U TRES
LTDA., en la cual fuimos informados de las siguientes materias.
1- El
Síndico entregó un informe contable, el cual refleja que hasta el mes de septiembre
de 2015, existe una pérdida acumulada de $52.517.105, sin embargo se proyecta
que a fines de octubre, dicha perdida se reduzca a $41.962.606.-, en razón de
que se proyecta que en octubre, habrá una utilidad de $10.554.499.-
2- La
junta acordó vender el mobiliario que se encontraba al interior, de unos
departamentos de propiedad del Banco de Chile, los cuales habían sido
arrendados por U Tres, sin embargo, hace aproximadamente dos meses, el Banco
los vendió, por lo que estos muebles se
encuentran en la bodega del martillero Jorge del Río Varela, quien fue
designado para realizar el remate de los mismos, sin monto mínimo. En los próximos
días el martillero judicial, deberá informar que día se realizará el remate de
este mobiliario.
Como
curiosidades les informo igualmente que el Banco de Chile, también era dueño de
algunos estacionamientos en el edificio de Portugal 415, y los remató en el
monto de $13.000.000.- cada uno. Esto se los cuento, para que estén tranquilos
sobre el resultado del juicio laboral, ya que nosotros tenemos precautoriados a
nuestro favor, 29 estacionamientos, es decir, el 1° Juzgado del Trabajo, ordenó
que estos estacionamientos no pueden ser transferidos, mientras no se paguen
los montos adeudados a mis representados. Sacando cálculos, llegamos a la conclusión
de que en el futuro, cuando salga el fallo favorable, si tenemos que rematar
los estacionamientos, obtendremos la cantidad de $377.000.000.-, es decir, un
monto más que suficiente para pagar las prestaciones laborales adeudadas.
Respecto
del juicio laboral, les recuerdo que la segunda audiencia, no se realizó en la
fecha originalmente fijada, porque por resolución de fecha 17 de agosto de 2015,
el tribunal así lo ordenó, en razón de que a esa fecha aún no llegaba el
informe de la Dirección del Trabajo, el cual debía contener la investigación de
la unidad económica existente entre las demandadas.
En
razón de lo anterior, a partir de esa fecha, concurrimos en numerosas ocasiones
a prácticamente acosar a los Inspectores del Trabajo, para que elaboraran el
informe, el cual nos fue entregado finalmente el día martes 27 de octubre de
2015 y ayer lo acompañé al tribunal, y hace pocos minutos recibí por correo
electrónico, la resolución que fijó audiencia para el día 3 de Diciembre de
2015, a las 11:30 horas, en el piso 2, sala 2 del Edificio ubicado en calle San
Martín 950, comuna de Santiago.
Luego de esta audiencia, el tribunal,
tendrá 15 días hábiles para dictar la sentencia, la cual espero sea favorable,
considerando que el hecho de que ya nos hayan dado la precautoria, denota que
tenemos gran tenemos razón en cobrarle también a Unco. Sin embargo, debo
hacerles presente que contra esta sentencia, existe la posibilidad de que Unco,
interponga recurso de nulidad, el cual se tramita y resuelve en la Corte de
Apelaciones, en un proceso que tiene una duración estimada de 6 meses.
Igualmente, luego del fallo de la corte, existe otro recurso, denominado de
Unificación, el cual se tramita en la Corte Suprema, y que tiene un proceso que
tarda alrededor de tres meses.
Por lo anterior, podemos concluir, que en
el peor de los casos, deberíamos tener la sentencia que nos permita cobrarle a
Unco, a fines de Julio de 2016, debiendo proceder entonces a iniciar la etapa de cobranza y eventual remate de los
estacionamientos, por lo que en esta hipótesis, los trabajadores recibirían
dineros aproximadamente en Enero de 2017.
Todo lo anterior, puede cambiar, en el
evento de que aparezca un interesado en comprar el hotel, pues en ese caso,
también querrá comprar los estacionamientos que tenemos precautoriados, y
podemos llegar a un acuerdo, que implique un pago más rápido.
De la misma forma, y para su tranquilidad,
les hago presente, que un eventual cierre del Hotel, no cambia para nada el
escenario actual, pues en ese caso, deberemos seguir el juicio laboral, hasta
sacar a remate los estacionamientos.
También existe otra posibilidad de obtener
un pago más rápido, en el evento de que el Banco Itaú, saque a remate los
estacionamientos, y en ese caso, presentaremos una tercería de prelación, para
que nosotros seamos pagados conjuntamente en ese juicio.
Procederé
a actualizar este blog nuevamente a fines del mes de Noviembre, luego de la
junta de acreedores.
